10月23日，广州市谋略和当然资源局南沙分歧局挂牌两宗保险型商品房用地，均将于11月25日下昼4时限时竞价。值多礼贴的是，官方明确这两宗保险型商品房的售价分别是15500元/㎡，及16800元/㎡开yun体育网，且允许四年内分期付款。
本年8月6日，广州市住房和城乡建树局发布对于公开征求《广州市配售型保险性住房惩处主义（试行）（征求见地稿）》，建议建树配售型保险房的相应章程。事隔两个多月，广州就已入部属手安排挂牌用地，首两宗均位于南沙区。
首批保险型商品房的售价15500元/㎡起
其中，2024NJY-8广州市南沙区榄核镇蔡新路北侧、滘新路西侧地块，地皮面积12323平常米，容积率3.2，计容总建筑面积39434平常米，挂牌肇端总价15910万元（已包含地下空间非盘算推算容积率建筑面积9300平常米的价钱）。官方指定，该地块所建房屋（住宅部分）须按照15500元/平常米的价钱销售给南沙开辟区地皮开辟中心指定的被征收东说念主或南沙区东说念主民政府指定的单元和企业。
2024NJY-7广州市南沙区横沥镇横沥岛宝善路东侧、横沥通衢南侧地块地皮面积72283平常米，容积率4.5，计容总建筑面积325274平常米，挂牌肇端价189370万元（已包含地下空间非盘算推算容积率建筑面积54500平常米的价钱）。官方指定，所建房屋（住宅部分）须按照16800元/平常米的价钱销售给南沙开辟区地皮开辟中心指定的被征收东说念主或南沙区东说念主民政府指定的单元和企业。
值多礼贴的是，2024NJY-7地块还要求竞得东说念主需无偿建树不少于6270平常米行政惩处次第看成长沙村、义沙村、大元村的村委办公建筑置换物业。其中，长沙村不少于3129.93平常米，义沙村不少于2343.7平常米，大元村不少于780.04平常米。
确保收房同期即具备苦求领取不动产权属文凭的条目
在针对购买这两个保险型商品房社区的付样形貌，官方结伴明确，每个楼栋达±0后30个职责日内支付该楼栋沿途住宅购房款的20%，每个楼栋主体结构封顶后30个职责日内支付该楼栋沿途住宅购房款的30%，每个楼栋得到连合验收备案手续后30个职责日内支付该楼栋沿途住宅购房款的30%，每个楼栋房屋托付后30个职责日内支付该楼栋沿途住宅购房款的20%。
此外，购房款自2025年起分四年支付，2025年支付上限20%，2026年支付上限30%，2027年支付上限30%，2028年付清剩余部分购房款。每年度11月15日前完成畴前度购房款核算职责，畴前度11月16日至12月31日产生的购房款纳入下一年度核算。每年度购房款在12月15日之前完成支付。购房单元或购房主说念主未依期支付购房款的，自滞纳之日起，逐日按延长支付款项的万分之一向地皮受让东说念主支付负约金。因购房款资金支付产生的琢磨问题或争议，由南沙区住房和城乡建树局肃穆配合或线路。
同期，这两宗地的竞买东说念主均须愉快配合实际“交房即发证”办事花式，确保购房主说念主在收房的同期即具备苦求领取不动产权属文凭的条目。
采写：南齐·湾财社记者 邱永芬
