在现时房地产商场复杂多变的布景下，一个多数流传的不雅点是：唯有你买的是刚需盘，不管是老破大（老旧的大户型）、老破小（老旧的小户型），也曾位置偏远的小户型或大户型，这些房产多数被合计不具备保值后劲。
领先，房产的保值性与其在商场中的供需干系密切关联。老破大和老破小，由于房屋年代久远、规划逾期、配套要领不完善等问题，频频难以得志当代居住需求。跟着生涯品性的进步，购房者关于居住环境、社区配套、物业搞定等方面的条目越来越高，这些老旧房产在商场上的竞争力缓缓下落。尤其是在一线城市和新一线城市，跟着新建商品房的不停露馅开云体育，老旧房产的供需矛盾进一步加重，导致其价钱增漫空间有限，甚而可能出现贬值。
